Имущественный вычет взаимозависимые лица

Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации далее - Кодекс имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105. Из указанного Обзора следует, что сделка купли-продажи недвижимого имущества, совершенная между взаимозависимыми лицами братом и сестрой , в соответствии с положениями пункта 5 статьи 220 Кодекса исключает возможность предоставления имущественного налогового вычета независимо от того, повлияла ли взаимозависимость на условия или результат сделки. Таким образом, имущественные вычеты не предоставляются, если жилье приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного, в частности, с супругом, родителями, детьми, братьями или сестрами. Вместе с тем, ФНС России сообщает, что в приведенном разъяснении изложен общий порядок предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, который не учитывает конкретные обстоятельства.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Но в следующем году инспекция выявила между продавцом и покупателем отношения родства или свойства и отказала в предоставлении оставшейся части вычета. Более того, в связи с тем что вычет, по мнению инспекции, был предоставлен неправомерно, налогоплательщика просят вернуть деньги, уже перечисленные ему из бюджета в рамках вычета. Что делать? Можно попытаться поспорить с налоговиками в суде. Иногда суды встают на сторону граждан, приходя к выводу, что отказ в предоставлении вычета распространяется только на те ситуации, когда речь идет о злоупотреблении правом на вычет с целью получения экономической выгод ы Апелляционные определения Тульского облсуда от 11.

Имущественный вычет при покупке жилья у родственников после года Так как дедушка не относится к числу взаимозависимых лиц по ст Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не. Темы: имущественный налоговый вычет, налоговый вычет по ндфл, НДФЛ, взаимозависимые лица, сделки между взаимозависимыми.

Сделка между взаимозависимыми лицами: имущественный вычет

Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников. Сентябрь 25th, 2019 Justice pro Если Вы приобрели жилье у родственников, сможете ли Вы получить вычет? Для ответа на вопросы, касающиеся возможности получения налогового вычета при покупке квартиры у родственников, обратимся к закону, разъяснениям финансовых органов, судебной практике. Из статьи Вы узнаете, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родителей, сына или дочери, брата или сестры, и можно ли вернуть налог, если договор купли-продажи заключен между тещей и зятем, свекровью и невесткой, бабушкой и внуком. Выясним также, как на возможность получения имущественного вычета при покупке квартиры у родственников влияет дата приобретения недвижимости.

Имущественный вычет, взаимозависимые лица

Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников. Сентябрь 25th, 2019 Justice pro Если Вы приобрели жилье у родственников, сможете ли Вы получить вычет?

Для ответа на вопросы, касающиеся возможности получения налогового вычета при покупке квартиры у родственников, обратимся к закону, разъяснениям финансовых органов, судебной практике. Из статьи Вы узнаете, можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родителей, сына или дочери, брата или сестры, и можно ли вернуть налог, если договор купли-продажи заключен между тещей и зятем, свекровью и невесткой, бабушкой и внуком.

Выясним также, как на возможность получения имущественного вычета при покупке квартиры у родственников влияет дата приобретения недвижимости. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников?

Для ответа на данный вопрос обратимся к Налоговому кодексу РФ п. Таким, образом возможность получения имущественного вычета при покупке квартиры у родственника будет зависеть от того, будут ли признаны взаимозависимыми лицами родственники — стороны договора купли-продажи квартиры. Имущественный вычет и взаимозависимые лица В силу подпункта 11 пункта 2 статьи 105.

Однако даже если Вы купили квартиру у родственника близкого или дальнего , который не указан в пп. Абзацем первым пункта 1 статьи 105. Например, если цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной цены, или, если продавец сохраняет за собой право пользования жильем, являющимся предметом сделки, то в таких случаях возникают основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в сделке, взаимозависимыми.

Отметим также, что физические лица признаются взаимозависимыми лицами, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению. До 2012 года действовала другая норма, определяющая круг взаимозависимых лиц. Ранее до 1 января 2012 года вычет не предоставлялся, когда сделка купли-продажи квартиры совершалась между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Налогового кодекса РФ.

Подпунктом 3 п. Определение понятия близких родственников приведено в ст. Близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушки, бабушки и внуки , полнородные и неполнородные имеющие общих отца или мать братья и сестры.

Так, родственниками по отношению к определенному физическому лицу считались: дети, супруг, родители, внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер племянники и племянницы ; полнородные и неполнородные братья и сестры родителей дяди и тети , двоюродные братья и сестры; прадедушки и прабабушки; дети родных племянников и племянниц двоюродные внуки и внучки и родные братья и сестры его дедушек и бабушек двоюродные дедушки и бабушки ; дети двоюродных внуков и внучек двоюродные правнуки и правнучки , дети двоюродных братьев и сестер двоюродные племянники и племянницы и дети двоюродных дедушек и бабушек двоюродные дяди и тети ; пасынки, падчерицы, отчим, мачех Таким образом, определение взаимозависимых лиц в соответствии со ст.

Вычет был не положен, если сделка происходила между супругом и родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов Письмо Минфина от 03. До 1 января 2008 года имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п.

В отношении сделок, совершенных в период до 1 января 2008 г. Если договор купли-продажи квартиры заключен между взаимозависимыми лицами в соответствии со статьей 105. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родителей? Если дочь купила квартиру у матери, вычет ей не положен. Оформить вычет не сможет и ее супруг. Так, мужчине было отказано в получении налогового вычета при совершении сделки купли — продажи квартиры между взаимозависимыми лицами — его супругой и ее матерью Решение ФНС РФ от 04.

Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры у сына или дочери? Возможен ли налоговый вычет, если квартиру купили у брата или сестры? Так как брат и сестра относятся к взаимозависимым лицам, получить налоговый вычет при покупке квартиры у брата или сестры нельзя. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у супруга?

Муж и жена — взаимозависимые лица, поэтому вернуть налог не удастся. Налоговый вычет при покупке квартиры у тещи, свекрови, тестя, свекра Зять, который купил квартиру у тещи или тестя после 1 января 2012 года, а также невестка при покупке квартиры у свекрови или свекра после указанной даты, сможет получить имущественный налоговый вычет если между сторонами сделки не будет установлена взаимозависимость Письмо ФНС от 19.

Если дата покупки квартиры до 1 января 2012 года, то имущественный налоговый вычет не применяется Письмо Минфина от 25 июня 2012 г. Налоговый вычет при покупке квартиры у родственника: судебная практика В случае заключения гражданско-правовой сделки, являющейся основанием для получения налогового вычета между физическими лицами, названными в подпункте 11 пункта 2 статьи 105.

Таким образом, даже если родственные отношения между сторонами договора купли-продажи жилого помещения влияния на условия и экономические результаты сделки купли-продажи квартиры не оказали например, если сделка носила реальный характер, квартира была приобретена с использованием целевого кредита и перешла в собственность заявителя, продавец проживает в другом жилом помещении , в получении налогового вычета будет отказано.

Сестра не получит налоговый вычет, если приобрела недвижимость у брата даже если цена сделки не отклонилась от среднерыночной, не было установлено злоупотребление правом и родственные отношения не использовали для наступления выгодного экономического результата Определение ВС РФ от 25 июля 2017 г. Договор о перемене лиц в обязательстве уступки требования не является договором купли-продажи, в связи с чем наличие или отсутствие взаимозависимости при заключении физическими лицами договоров о перемене лиц в обязательстве для целей получения имущественного налогового вычета значения не имеет.

Таким образом, возможность оформления налогового вычета при покупке квартиры у родственников в настоящий момент зависит от того, являются ли стороны договора взаимозависимыми лицами в соответствии со статьей 105. Поэтому не удастся получить вычет при покупке квартиры у родителей, сына или дочери, супруга, брата или сестры. Но даже если договор купли-продажи квартиры заключен между родственниками, которые не являются взаимозависимыми согласно указанному перечню, при определенных условиях в судебном порядке их могут признать таковыми.

Раленко Антон Андреевич Москва 2019.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья у родственников

Справка Каждый налогоплательщик НДФЛ в России имеет право на получение имущественного вычета в случае покупки квартиры в размере уплаченного налога, но не более, чем за 2 млн рублей. Однако в некоторых случаях сотрудники ФНС России могут отказать в праве получения такого вычета. Минфин напомнил, какие это случаи.

Взаимозависимые лица в целях применения имущественного налогового вычета

Вычет при покупке жилья у близких родствеников Семён Ж от 31 октября 2017 г. Добрый день. Рассматриваю приобретение, совместно с супругой, квартиры в ипотеку, квартира матери. Занижение стоимости квартиры отсутствует. Возможно получить налоговый вычет обоим супругам? Эльвира Лукашевич Налоговый консультант 31 октября 2017 г. Если сделка купли-продажи квартиры заключена между взаимозависимыми лицами, то имущественный вычет по расходам на жилье не применяется п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отказ в возврате налогового вычета при покупке квартиры у родственников и др. взаимозависимых лиц

При покупке жилья у взаимозависимого лица имущественный вычет не предоставляется

Опубликовано 13. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. Перечень родственников, которые считаются взаимозависимыми и при покупке жилья у которых нельзя использовать налоговый вычет, был изменен с 1 января 2012 года посредством внесения изменений в ст. Тем не менее, важно отметить, что изменения действуют только на сделки заключенные с 1 января 2012 года.

Покупка квартиры у взаимозависимого лица и налоговый вычет

Напомним, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ п. При этом размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн руб. Являются ли родители мужа взаимозависимыми лицами по отношению к жене, а дяди и тети — к племянникам, узнайте из материала "Взаимозависимость лиц при получении имущественного вычета по НДФЛ" в "Энциклопедия решений. Получите бесплатный доступ на 3 дня! Получить доступ В то же время имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского семейного капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ.

Комментарии и мнения

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке недвижимости у близких родственников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Александра

    проржался норм

  2. Гордей

    Я думаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить.

  3. Ада

    Я был приятно удивлен, как автор легко пишет обо всем, что его интересует. В этом что-то есть!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных