Какие документы нужно заранее заказать для продажи квартиры

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже 03. Мошенники повсюду, у риелторов непонятные условия договоров, а продешевить не хочется. Рассказываем поэтапно как подготовить квартиру к продаже и что нужно учесть: Продать квартиру через риелтора или самостоятельно Если вы собираетесь продать квартиру с помощью риелторы — вы сэкономите себе нервы и силы. При этом, риелтор поможет в оформлении документов, найдет покупателей через сервисы-агрегаторы или свои контакты и поможет точней оценить квартиру по стоимости. Если вы решите продавать квартиру через агентство недвижимости — ситуация будет ее проще. Агентство пришлет в вашу квартиру оценщика, после этого юрист поможет оформить все документы, а риелторы найдет покупателей.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Или, наоборот, боитесь приступать к этому делу и ждете множества подводных камней? Рассказываем, какие моменты нужно учесть, чтобы продать квартиру без неприятных сюрпризов. Представьте ситуацию: по вашему объявлению позвонил покупатель, через несколько часов он уже посмотрел квартиру и готов ее купить. Но если вы заранее не подготовили пакет документов, сделка может не состояться. Чтобы избежать неприятных моментов и не упустить покупателя, нужно проверить и собрать следующие документы. Паспорт Пpoвepьтe, чтoбы вaш пacпopт был в пopядкe.

Это значит, что клиент, который намерен купить квартиру ценой помогает риэлтору найти необходимые документы из истории квартиры. знают, что эксклюзивные квартиры заранее тщательно проверяются на предмет Продажа квартиры без договора — по большому счету игра, не всегда. Ситуация: вы решили купить новую квартиру, но для этого нужно продать старую. Советуем заказать разовую услугу у риелтора, чтобы он При продаже квартиры заранее соберите документы на нее. За день. Решите вы продать квартиру самостоятельно или через посредника, к каждому этапу Какие документы необходимы для продажи в ? визуальной оценки квартиры будет недостаточно, поэтому нужно заранее обдумать.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Со всех оригиналов снимаются копии. Для продажи доступна только приватизированная квартира. Также важно, чтобы были правильно указаны названия улиц и нумерация домов, если они менялись. Технический паспорт Нужен ли технический паспорт для продажи квартиры? Да, он обязателен. В техпаспорте содержатся основные данные о квартире: местонахождение, этаж, общая и жилая площадь, план.

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости? Продажа квартиры собираем документы Предлагаем рассмотреть тему: "продажа квартиры собираем документы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году.

Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок.

Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Если в квартире есть несовершеннолетние собственники имеют доли , то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи.

Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же. Также по ссылке мы вставили дополнительные документы, если покупатели окажутся с ипотекой, с маткапиталом или все вместе. Если же несовершеннолетний ребенок не имеет в собственности долю, а всего лишь прописан в квартире, то разрешения органов опеки не нужно.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Здравствуйте, хочу продать квартиру. Я слышала о новом законе, что с года кто купил квартиру должен ждать 5 лет чтобы продать её, чтобы не платить налог. Хотя в долевом участии мы еще раньше стали участниками май года. Здравствуйте, Ирина. Вы все правильно написали. Но налога можно избежать. Здесь нужно многое уточнять. За сколько куплена квартира? Будете ли Вы покупать квартиру взамен и за сколько?

Использовали ли вы вычет? Если Вы покупатели квартиру без отделки это должно быть указано в самом ДДУ , то можно снизить стоимость за счет ремонта. Если конечно, у Вас есть чеки на отделку квартиры и т. Обратитесь к риэлтору или налоговому юристу, и подробно объясните свою ситуацию. Грамотный специалист, видя вашу ситуацию, поможет Вам избежать налога или максимально его уменьшить.

Такие вопросы не решаются ответами в комментариях. Получила квартиру по наследству, в госреестре зафиксировали только свидетельство о вступлении в наследство, то есть квартира всё еще числится на Отце. Если нет, то сколько будет налог после продажи? Здравствуйте, Надежда. Вы единственный собственник квартиры? Что значит в вашем понимании зафиксировали в Росреестре?

Вы отдавали свидетельство на регистрацию в Росреестр? Если да, то после этого квартира уже должна числится за Вами, то есть в ЕГРН уже Вы должны быть указаны как собственник квартиры.

Дата собственности у Вас считается с даты смерти наследодателя п. У меня в квартире неузаконен перенос отопительного котла с кухни на лоджию. Можно ли продать квартиру не узаканивая? Покупатели согласны. Здравствуйте, Наталья. Да, можете продать. При регистрации сделки наличие перепланировки никак не уточняется.

Добрый день! Покупала квартиру в ипотеку через агентство. У продавца не было тех. Теперь продавец требует с меня деньги за этот паспорт. Это законно?

Ведь на тот момент собственником еще был он. Почему я должна оплачивать документ, которого не было в наличии? Здравствуйте, Ксения. Получается немного двоякая ситуация. Технический паспорт не обязательный документ для регистрации сделки купли-продажи и он прежде всего потребовался вашему банку. Но с другой стороны вы имели право потребовать показать этот документ перед сделкой.

И все таки, по закону бывший собственник не имеет право требовать от вас деньги за этот техпаспорт. Вот он и утверждает, что он нужен для МОЕЙ ипотеки. Я ему говорю, что вы же согласились в ипотеку продавать квартиру, какие еще вопросы ко мне. Все свои расходы по ипотеке я оплатила сама, это логично. Но вот по поводу тех. Он смеется надо мной, говорит, что я глупая и не знаю законов. Так скажите ему, что если бы он не заказал и не предоставил тех.

Ему пришлось бы искать новых. Вы же покупаете ЕГО квартиру, значит он должен предоставить на нее документы для оформления сделки. Пусть укажет на статью закона, в котором именно покупатель обязан оплатить тех. Каждая сторона несет расходы на оформление сделки, и расходы обговариваются. Справки с органов опеки не нужны, потому что ребенок — не собственник.

Также от мужа ничего не потребуется, так как квартиру Вы купили ДО брака, значит он никакого отношения к вашей квартире не имеет. Ребенка нужно сразу куда-то прописать.

Вам есть куда его прописать ребенка и самим прописаться? Более подробно опишите свою ситуацию. Ведь ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей. Бабушка моего мужа хочет продать мне жена ее внука квартиру, чтобы она была наша. В квартире прописана наша совместная дочь с мужем и я. Нужно ли нам выписываться, чтобы продать квартиру с учетом того, что прописываться мы будем снова в данную квартиру? Здравствуйте, Екатерина. Нет, выписываться и прописываться не нужно. Мы продаём квартиру: 3 собственника- Я, мама, брат.

Брату сейчас 17 лет, для продажи нам надо разрешение опеки но где отец мы понятия не имеем , но там написано два родителя… Квартира была куплена, на момент покупки родители были разведены. Подскажите, если родители в разводе и папа брата пропал, не выходит на связь, и не хочет общаться с ребёнком и уж тем более участвовать в его жизни.

Что нам теперь? Но на практике органы опеки скорее всего затребуют и согласие отца на продажу, точнее чтобы он вместе с бывшей супругой подал заявление. Если так и будет, то потребуйте от них письменный отказ в принятии заявления, которое придется обжаловать в суде. Или же найдите и уговорите отца дать согласие.

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник. Бывает так, что непосредственный владелец квартиры собственнолично не может выступить в роли продавца или не имеет возможности присутствовать во время совершения сделки. Тогда от его имени может действовать доверенное лицо.

Но возможно это только при наличии доверенности, которую должен выдать сам собственник. Еще одно непременное условие — она должна быть обязательно заверена нотариально.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

Адвокат Андрей Кацайлиди, управляющий адвокатским бюро "Кацайлиди и партнеры" рассказал, какие документы стоит подготовить заранее для того, чтобы минимизировать свои затраты. Перечень официальных документов для собственников Паспорт. Документ, удостоверяющий личность, нужен обязательно.

Документы для продажи квартиры в 2020 году

Как самостоятельно купить квартиру? Советы юриста Как самостоятельно купить квартиру? Советы юриста Купля-продажа жилья , 13. Составив грамотный план по выбору и приобретению квартиры, можно свести к минимуму хлопоты и волнения, сберечь время и нервы, и исключить возможность срыва сделки. Сначала необходимо оценить свои финансовые возможности. Далее следует определиться с основными параметрами вашей новой квартиры — количество комнат, район, год постройки дома, материал стен, этаж, площадь и пр. Чаще всего продавцы размещают объявления о продаже квартиры на специализированных порталах - realt.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Как продать квартиру

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т.

Как самостоятельно купить квартиру? Советы юриста

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости? Продажа квартиры собираем документы Предлагаем рассмотреть тему: "продажа квартиры собираем документы" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году.

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в 2020 году Статья обновлена: 13 октября 2019 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2020 году.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Необходимые документы для продажи квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Ананий

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не совсем подходит. Кто еще, что может подсказать?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных